مفتح اعلام کرد: آرامش بازار مسکن تداوم مييابد
معاون وزیر بازرگانی با رد شایعاتی دربارۀ افزایش قیمت مسکن در ماههای ابتدایی سال آتی، گفت: آرامش بازار مسکن تداوم خواهد داشت
معاون وزیر بازرگانی با رد شایعاتی دربارۀ افزایش قیمت مسکن در ماههای ابتدایی سال آتی، گفت: آرامش بازار مسکن تداوم خواهد داشت.
محمدصادق مفتح در گفتگو با مهر گفت: خبرگان بازار مسکن بر این باورند که در آیندۀ نزدیک، کشور با افزایش قیمت مسکن مواجه نخواهد بود. در واقع پیشبینیها این امر را نشان نمیدهد و به نظر میرسد که آرامش بازار مسکن، ادامه داشته باشد.
معاون وزیر بازرگانی افزود: با خروج مسکن از رکود، سامانۀ ثبت املاک و مستغلات بهطور قطع میتواند از سوداگری در بازار مسکن جلوگیری کند. البته باید توجه داشت که کالایی میتواند بهدلایل متفاوتی از جمله افزایش قیمت نهادههای خود یا دلالبازی، با افزایش قیمت مواجه باشد. بنابراین اگر سامانه متوجه شود که مسکن بهدلیل افزایش قیمت نهادههای خود، تغییر قیمت نداشته و عدهای سوداگر و سودجو میخواهند بازار را به نفع خود پیش برند، کار را مدیریت میکند.
وی تصریح کرد: اما اگر نهادهها افزایش یابد، قیمت تمام شدۀ واقعی در بازار عملیاتی میشود؛ بنابراین سامانه در کنترل افزایش قیمت بهصورت کاذب، بسیار مؤثر است. تجربه نشان داده که همواره بخش اعظم افزایش قیمت، در مناطقی صورت میگیرد که براساس سوداگری، قیمت به یکباره بالا رفته و عدهای از فضای التهاب جامعه استفاده کرده و بازار را مشوش میکنند.
به گفتۀ مفتح، اگر یک ملک بیش از چند بار در سال معامله شود، در این سامانه قابل کشف است. فردی که بهدلیل ضروریات زندگی، خانه میخرد و میفروشد، با فردی که شغل خرید و فروش خانه را دارد متفاوت است و فرد دوم باید به جز مالیات نقل و انتقال، در پایان سال نیز مالیات کسب و کار دهد.
وی خاطرنشان کرد: متأسفانه در گذشته کسانی که در خرید و فروش مسکن شاغل بودند، مشمول این قضیه نمیشدند و با فردی که یک خانه در طول سال خرید میکرد همانطور در سیستم مالیاتی برخورد میشد که با فردی که شغلش خرید و فروش مسکن است. اما سامانه این امکان را میدهد که برخوردهای متفاوتی با این دو گروه صورت گیرد.
مفتح با اشاره به راهاندازی سامانۀ مسکن و ثبت معاملات املاک و مستغلات گفت: سامانۀ ثبت املاک و مستغلات بهخوبی توانسته معاملات در بازار را رصد کرده و از هر گونه سوداگری در بازار مسکن، جلوگیری کرده است.
معاون وزیر بازرگانی افزود: این سامانه بهخوبی مشخص میکند که هر فرد در یک بازۀ زمانی، چه تعداد معاملۀ مسکن انجام داده است، بنابراین سامانه توانسته از احتکار کالایی به نام مسکن جلوگیری کند؛ این در حالی است که عوامل مذکور بهراحتی میتوانست موجب افزایش کاذب قیمت مسکن شود.
وی تصریح کرد: مسکن یکی از احتکارپذیرترین کالاها است، بنابراین سامانۀ مسکن توانسته بهشدت از تقلب و تخلف در معاملات جلوگیری کند. این در حالی است که پروندههای بسیاری از پیش فروش یک منزل یا اجارۀ آن به چندین نفر، هماکنون در دادگاههای کشور وجود دارد.
مفتح گفت: سامانۀ مسکن در ساماندهی بازار املاک مؤثر بوده، در عین حال اطلاعات نابی را نیز در اختیار مدیران قرار داده و باعث جلوگیری از فساد در معاملات و آرامش در بازار شود.
وی اظهار داشت: نوسان قیمت اجاره یا معاملۀ ملک در مناطق مختلف کشور یا شهری، یا شهرداریهای مناطق مختلف در شهرهای مختلف نیز بهخوبی کنترل شده است؛ به نحوی که بهراحتی میتوان گفت که در تاریخ مشخصی از سال، در منطقۀ مشخصی از هر شهر کشور، چه معاملاتی انجام شده است.
معاون وزیر بازرگانی تأکید کرد: ما در هماهنگی کامل با سازمان ثبت املاک، برای کنترل اسناد سه جلدی خریدار هستیم، ضمن اینکه با شرکت پست نیز برای کنترل آدرس و کد پستی ارتباط آنلاین برقرار شده است. با سازمان ثبت اسناد نیز این ارتباط را در آیندهای نزدیک برقرار خواهیم کرد.
ثبت کننده خبر: Admin
تعداد دفعات
مشاهده شده: 123
|
سایر مطالب
|
