معاون وزير مسکن و شهرسازي: آنچه در شهرهاي جديد اتفاق افتاده، حاصل سرمايهگذاري انبوهسازان است
قيمت مسکن در اين شهرها از 30 تا 50 درصد کاهش برخوردار شد
معاون وزیر مسکن و شهرسازی تصریح کرد: بیشترین تأثیر مسکن مهر در شهرهای جدید بوده است بهطوری که قیمت مسکن در این شهرها از ٣٠ تا ٥٠ درصد کاهش برخوردار شد
معاون وزیر مسکن و شهرسازی تصریح کرد: بیشترین تأثیر مسکن مهر در شهرهای جدید بوده است بهطوری که قیمت مسکن در این شهرها از ٣٠ تا ٥٠ درصد کاهش برخوردار شد.
به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، مهندس جمشید نورصالحی ـ مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید صبح امروز در نشستی خبری اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید متولی ایجاد، احداث و اسکان جمعیت در شهرهای جدید است.
وی با بیان اینکه قانون ایجاد شهرهای جدید در اسفند ماه سال ٦٤ به منظور اسکان بخشی از جمعیت کشور تصویب شد، افزود: بهطور متوسط حدود دو دهه از عمر شهرهای جدید میگذرد و ١٧ شهر جدید مصوب و دارای شرکت عمران در سطح کشور وجود دارد.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در برخی از شهرهای جدید تا حدود ٩٠ هزار نفر زندگی میکنند، خاطرنشان کرد: پس از گذشت ٢٥ سال از مطرح شدن ایجاد شهرهای جدید باید چهار میلیون نفر جمعیت در این شهرها زندگی میکردند اما امروز حدود ٥٠٠ هزار نفر در این شهرها زندگی میکنند.
وی با اشاره به اینکه ایجاد چهار شهر جدید تصویب شده که دارای شرکت عمران نیستند، افزود: اصراری بر عدد ٩٠ هزار نفر نداریم اما این رقم سقف جعیت شهرهای جدید را نشان میدهد و جمعیت برخی شهرهای جدید از جمعیت مرکز شهر آن بیشتر است.
نورصالحی با اشاره به اینکه ٢٨٠ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید بنا شده است، خاطرنشان کرد: مراحل احداث نیمی از این واحدها به اتمام رسیده و نیمی دیگر در حال احداث هستند.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت در شهرهای بزرگ فاقد زمین برای واگذاری در طرح مسکن مهر بود تأمین بخشی از زمین مورد نیاز برای طرح مسکن مهر در شهرهای جدید صورت گرفته است.
وی با بیان اینکه ٢٥ درصد از یک میلیون واحد طرح مسکن مهر در شهرهای جدید احداث میشود، اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید زمین مورد نیاز برای احداث ٣٠٠ هزار واحد مسکونی را با اختصاص ٥٠٠ هزار هکتار تأمین کرده است.
نورصالحی با بیان اینکه چهار هزار هکتار از اراضی طرح مسکن مهر در مرحلۀ آمادهسازی قرار دارد، اضافه کرد: به موازات آمادهسازی، ساخت و ساز در شهرهای جدید آغاز شده و در مجموع انعقاد قرارداد بیش از ١١٠ هزار واحد از ٢٥٠ هزار واحد مورد نظر انجام شده و زمین به سازندگان واگذار شده است.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه ٣٠ هزار واحد از واحدهای طرح مسکن مهر در شهرهای جدید مرحلۀ فوندانسیون را پشت سر گذاشتهاند، گفت: برنامۀ فعال کردن انبوهسازان در ساخت مسکن مهر که در دولت نهم مطرح شده بود، طی چهار ماه گذشته به نحو مطلوبی انجام شده و بر این اساس انعقاد قرار داد ١١٠ هزار واحد مسکونی با انبوهسازان انجام شده است.
وی با بیان اینکه بخش کمی از واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر در دهۀ فجر افتتاح میشود، اظهار کرد: بخش عمدۀ واحدهای مربوط به طرح مسکن مهر که احداث آنها در شهرهای جدید آغاز شده در سال ٨٩ و ٩٠ به متقاضیان تحویل داده میشود.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی تأمین زیرساختها را از مهمترین نیازها و مشکلات در شهرهای جدید اعلام و تصریح کرد: تأمین آب، برق، شبکۀ فاضلاب، گاز و سایر زیرساختها در شهرهای جدید به عهدۀ دولت است.
نورصالحی با بیان اینکه زیرساختها برای جمعیت فعلی شهرهای جدید تأمین شده است، اضافه کرد: با احداث ٢٥٠ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر که مشغول احداث آن هستیم حدود یک میلیون نفر به جمعیت شهرهای جدید اضافه میشود بنابراین باید زیرساختهای لازم را برای جمعیت جدید تأمین کنیم.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید حمل و نقل و دسترسی سریع و راحت برای ساکنان شهرهای جدید را یکی از نیازهای ضروری دانست و گفت: متوسط فاصلۀ شهرهای جدید با کلانشهرها حدود ٣٠ کیلومتر است.
وی افزود: امروز بالغ بر ٤٦٠ کیلومتر خط مترو در مراجع رسمی کشور به ثبت رساندهایم و عملیات اجرایی مترو هشتگرد آغاز شده است.
نورصالحی با بیان اینکه اجرای مترو پرند از ابتدای سال ٨٩ آغاز میشود، خاطرنشان کرد: مترو سایر شهرهای جدید تصویب شده و سعی داریم که احداث مترو سایر شهرهای جدید نیز در سال ٨٩ آغاز و طی سالهای بعد به بهرهبرداری برسد.
به گفتۀ او زیرسازی متروی هشتگرد در حال انجام است و بخشی از ناوگان در سنوات گذشته تهیه شده و در اختیار مترو تهران قرار گرفته است.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه تا سال ٨٤ بنا بود وزارت مسکن و شهرسازی متولی مترو پرند به طول ٥٥ کیلومتر باشد، خاطرنشان کرد: اکنون بنا شده احداث مترو توسط شهرداری، وزارت راه و ترابری و وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود.
وی گفت: کل اعتبار مورد نیاز برای احداث مترو هشتگرد ١٩١ میلیارد تومان و مترو پرند ٣٥٧ میلیارد تومان پیشبینی شده است.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی ادامه داد: برای مترو دو شهر جدید پرند و هشتگرد برنامۀ سه ساله پیشبینی کردهایم که این امر وابسته به تأمین اعتبارات مورد نیاز است.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه احداث تأسیسات زیربنایی متروی این دو شهر نسبت به شهر تهران هزینۀ کمتری دارد، تصریح کرد: بنا شده کارهای زیربنایی به عهدۀ وزارت مسکن باشد و مسائل روبنایی را دولت تأمین کند.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه برای مترو شهرهای جدید، در سال ٨٩ در خواست بودجه کردهایم، اظهار کرد: مسکن مهر پروژۀ بزرگی است و امیدواریم این وظیفه به نحو مطلوب انجام شود و دستگاههایی که مسؤلیت تأمین زیرساختها را بر عهده دارند، پیشبینیهای لازم را بهعمل بیاورند.
نورصالحی ادامه داد: امیدوارم تأمین زیرساختهایی مانند آب، برق، گاز و نفت با کمک وزارت نیرو و وزارت نفت و همچنین امکانات درمانی با کمک وزارت بهداشت و امکانات ورزشی و فرهنگی با همکاری نهادهای متولی ورزش و فرهنگ در کشور صورت بگیرد.
وی دربارۀ تأمین زیرساختهای شهرهای جدید تصریح کرد: عمدۀ کمبود مربوط به وزارت نیرو است و در یکی از جلسات شورای عالی مسکن این امر مطرح شد و ریاست جمهوری رقمی از متمم بودجۀ ٨٨ و همچنین بخشی از بودجۀ سال ٨٩ را به این امر اختصاص دادند.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی افزود: با شرکت آب و فاضلاب استان تهران جلساتی برگزار کردیم و بنا شده یک سوم هزینۀ تأمین این زیرساخت از منابع ملی یک سوم از بودجۀ داخلی سالیانه و همچنین یک سوم با کمک به بودجههای استانی تأمین شود.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به این سوال که با توجه به گفتۀ وزیر مسکن در شهریور سال جاری بنا بود ٣٧٥ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در شهرهای جدید احداث شود، چرا اکنون این رقم به ٢٥٠ هزار واحد کاهش یافته است؟ گفت: احداث ٣٥٧ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در شهرهای جدید زمانی اعلام شد که باید ٥/١ میلیون واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر احداث میشد اما پس از پالایش متقاضیان میزان واحدهای مسکونی در طرح مسکن مهر به یک میلیون واحد کاهش یافت.
نورصالحی در ادامه با بیان اینکه صنعتیسازی و استفاده از فناوریهای جدید مورد استقبال وزارت مسکن و شهرسازی قرار گرفته است، خاطرنشان کرد: سقف وام طرح مسکن مهر برای صنعتیسازی ٢٠ میلیون تومان قرار داده شده است و بنا شده در صورت افزایش سطح تحصیلات فاصلۀ ٥ میلیون تومانی تسهیلات سنتیسازی و صنعتیسازی حفظ شود.
وی با بیان اینکه در شهرهای جدید اولویت با کسانی است که اقدام به ساخت و ساز با روش صنعتی میکنند، خاطرنشان کرد: نیمی از ١١٠ هزار واحد منعقد شده با انبوهسازان بهصورت صنعتی ساخته میشود.
نورصالحی خاطرنشان کرد: بنا به آخرین گزارش، استان تهران دارای رتبۀ دوم در تعداد واحدهایی است که در قالب طرح مسکن مهر مرحلۀ پیریزی را پشت سر گذاشتهاند.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه برنامۀ شهرهای جدید یکی از موفقترین طرحهای دولت طی دهۀ گذشته بوده است، تصریح کرد: مردم انتظارات بیشتری دارند و تأمین خدمات باید به موازات اسکان جمعیت در این شهرها صورت بگیرد.
وی در ادامه افزود: ممکن است این امر با تقدم و تأخر صورت گرفته باشد اما این امر به معنای عدم موفقیت اسکان در شهرهای جدید نیست.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه بنا به اولین سرشماری کشور در سال ٣٥ حدود ٣٠٠ شهر در کشور ثبت شده است، اظهار کرد: پس از گذشت ٥٠ سال دارای هزار و ١٠٠ شهر هستیم.
وی افزود: شهرهای ایجاد شده عمدتاً روستا بودهاند که طی سالهای گذشته رشد کرده و به شهر تبدیل شدهاند بنابراین بین مجموعۀ حدود ٧٠٠ شهر که به نوعی جدید هستند موفقیت شهرهای جدید که از صفر شروع کردهاند، بالا بوده است اما هنوز با نقطۀ مطلوب فاصله داریم.
نورصالحی با بیان اینکه مردم از ساخت و ساز فردی در شهرهای جدید استقبال نکردهاند، اضافه کرد: به نظر میرسد با انبوهسازی که سرعت خوبی دارد بتوانیم پاسخگوی نیازها باشیم.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه سرعت ساخت و ساز در شهرهای جدید از سرعت تأمین خدمات بیشتر است، خاطرنشان کرد: ٩ هزار و ٨٢٦ واحد در پولادشهر منطقۀ فوندانسیون را پشت سر گذاشتهاند.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی اظهار کرد: شهرهای امیرکبیر در استان مرکزی، ایوانکی در استان سمنان، تیس در استان سیستان و بلوچستان و همچنین شهری در اطراف استان اصفهان دارای شرکت عمران نیستند.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی تأسیس صندوقهای زمین و ساختمان را پتانسیل خوبی برای سرمایهگذاری آحاد مردم در شهرهای جدید دانست و خاطرنشان کرد: بهدنبال جذب مشارکت بخش خصوصی برای شهرهای جدیدی که فاقد شرکتهای عمران هستند، هستیم.
وی با بیان اینکه آنچه در شهرهای جدید اتفاق افتاده حاصل سرمایهگذاری انبوهسازان است، اضافه کرد: انبوهسازان داخلی و خارجی از سرمایهگذاری در شهرهای جدید استقبال کردهاند.
نورصالحی دربارۀ سرمایهگذاری خارجی گفت: با توجه به گسترش روابط اقتصادی با سایر کشورها قراردادهایی با شرکتهایی از ایتالیا، کره، مالزی، ترکیه، اکراین، چین منعقد میشود که بخشی مربوط به ساخت و ساز در کشور است.
وی با بیان اینکه شهرهای جدید بهترین بستر برای انبوهسازی است، گفت: تا این لحظه پروژهای جدی و اساسی با سرمایهگذاران خارجی منعقد نشده اما تفاهمنامههایی امضا شده که برخی از آنها نزدیک به مرحلۀ اجرا است در صورتی که آنها حاضر شوند با شرایط مدنظر ما اقدام به ساخت و ساز کنند از مشارکت آنها میکنیم.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید دربارۀ ساخت و ساز شرکتهای مالزیایی در شهر جدید پرند، گفت: با دو شرکت در سال ٨٥ تفاهمنامه امضا شد که هر دو تفاهمنامه در مرحلۀ مقدماتی متوقف و اکنون در حال فسخ است.
نورصالحی تصریح کرد: در استانهایی که دارای شرح جدید هستند و توانستند به تکلیف خود در راستای اسکان جمعیت عمل کنند، حاشیهنشینی کمتر مشاهده میشود.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه در شهرهای جدید حدود ١٤٠ هزار واحد در مرحلۀ ساخت قرار دارد، اضافه کرد: از ٤٨٠ هزار واحد حدود ٣٠ درصد واحدهای تکمیل شده در شهرهای جدید خالی از سکنه است.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به سیاست دولت مبنی بر صفر کردن قیمت زمین اظهار کرد: با توجه به این سیاست قیمت مسکن کنترل شده و مطلوب است و سال آینده روند تثبیت قیمت ادامه مییابد.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: برای ٥٧ هزار نفر متقاضی طرح مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد زمین تأمین شده و ٢٥ هزار نفر زمین تحویل گرفته و همچنین ١٤ هزار نفر موفق به دریافت پروانۀ ساخت شدهاند و به موازات کار تعاونیها در این شهر جدید، با انبوهسازان نیز قراردادهایی منعقد کردیم.
وی با اشاره به اینکه تعداد واحدهای در نظر گرفته شده برای مسکن مهر در شهر جدید پرند ١١٠ هزار واحد است، خاطرنشان کرد: بنا به آمار اولیه ٩٦ هزار نفر متقاضی معرفی شدند اما به نظرمیرسد این میزان کاهش یابد. زیرا تاکنون ١٩ هزار نفر برای عقد قرارداد مراجعه کرده و زمین دریافت کردهاند و از این میزان ١٥ هزار واحد موفق به دریافت پروانۀ ساخت شدهاند.
به گفتۀ او، در شهر جدید پرند انعقاد احداث ٣٢ هزار واحد با انبوهسازان انجام و ١٨ هزار واحد در مرحلۀ مذاکره است و مدت اجرای این این قراردادها ١٢ ماهه، ١٨ ماهه و یا حداکثر دو ساله است.
ثبت کننده خبر: Admin
تعداد دفعات
مشاهده شده: 83
|
سایر مطالب
|
