مدير اتحاديه تعاوني مسکن اهواز:
طرح مسکن مهر مشابه طرحهاي کشورهاي اروپايي است
مدیر اتحادیۀ تعاونیهای مسکن مهر شهر اهواز با بیان اینکه در دو سال گذشته 30 درصد قیمت مسکن در شهر اهواز افت داشته گفت: مسکن مهر طرحی است که در آن تسهیلات بانکی و زمینهایی با هزینۀ صفر در اختیار متقاضیان گذاشته میشود پس این طرح مشابۀ طرحهای کشورهای اروپایی است
مدیر اتحادیۀ تعاونیهای مسکن مهر شهر اهواز با بیان اینکه در دو سال گذشته 30 درصد قیمت مسکن در شهر اهواز افت داشته گفت: مسکن مهر طرحی است که در آن تسهیلات بانکی و زمینهایی با هزینۀ صفر در اختیار متقاضیان گذاشته میشود پس این طرح مشابۀ طرحهای کشورهای اروپایی است.
محسنی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در خصوص کلیات طرح مسکن مهر و نقشی که در خانهدار شدن اقشارکمدرآمد داشته است، افزود: مسکن مهر طرحی است که در آن تسهیلات بانکی و زمینهایی با هزینۀ صفر در اختیار متقاضیان گذاشته میشود.
وی ادامه داد: متقاضیان با تشکیل تعاونی و عقد قرارداد با پیمانکاران واجد شرایط شروع به ساخت واحدهای مسکونی خود میکنند و این طرح مشابۀ طرحهایی است که در کشورهای اروپایی انجام گرفته است.
وی در ادامه افزود: طرح مسکن مهر امید به خانهدار شدن را در اقشار محروم از مسکن زنده کرده است و افزایش امید به خانهدار شدن را میتوان ناشی از دو عامل دانست که اولین عامل ساخت واحدها و تحویل واحدها به اعضا و اقشار کمدرآمد است و عامل دوم افزایش امید به خانهدار شدن بهدلیل کاهش قیمت ناشی از ساخت و ساز واحدها نشأت میگیرد.
وی در مورد نقش مسکن مهر در کاهش قیمت مسکن در شهر اهواز اظهار داشت: کاهش قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر اهواز متفاوت بوده است چرا که دو سال پیش قیمت یک آپارتمان 75 متری در منطقۀ کمدرآمد شهر حدود 35 میلیون تومان بود که حالا آپارتمانی با همان متراژ در همان منطقه حدود 29 میلیون تومان قیمت دارد.
وی ادامه داد: در مناطق بالاتر شهر اهواز تفاوت قیمت خیلی زیاد است که به عنوان مثال واحدی که چند سال پیش 80 میلیون تومان بود حالا 50 میلیون تومان شده است.
به گفتۀ وی، در کل بهطور متوسط افت 30 درصدی در قیمت مسکن در شهر اهواز نسبت به چند سال قبل را مشاهده میکنیم.
وی تأکید کرد: کاهش قیمت مسکن اولاً ناشی از انتظار کاهش قیمت مسکن و بار روانی حاصل از اجرای طرح مسکن مهر و ثانیاً عرضۀ واحدهای مسکونی و تحویل آن به متقاضیان در بازار موجود است.
محسنی تصریح کرد: اقدامات دولت در راستای حذف قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن و همچنین ارائۀ تسهیلات بانکی با بهرۀ کم باعث ترغیب هر چه بیشتر متقاضیان میشود.
وی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن موجب توانمند شدن بخشی از متقاضیان شده است، گفت: بهدلیل کاهش قیمت مسکن در این دو سال بعد از اجرایی شدن طرح مسکن مهر حدود 10 درصد از اعضای تعاونی ما در بازار آزاد بهطور شخصی اقدام به خرید مسکن کردهاند.
*دو شهر جدید اهواز از لحاظ امکانات در پایینترین سطح
وی در ادامه با اشاره به موقعیت زمینهای واگذار شده برای طرح مسکن مهر از نظر دسترسی به خدمات شهری و راههای ارتباطی مناسب، اظهار داشت: در شهر اهواز دو شهر جدید احداث شده است که از لحاظ امکانات و خدمات شهری در پایینترین سطح قرار دارند.
محسنی گفت: زمینهای در نظر گرفته شده برای طرح مسکن مهر شهر اهواز در شهرهای جدید قرار دارد که هنوز مسکونی نشده است و راههای ارتباطی و دسترسی به شهر هنوز ساخته نشده است که پیگیر حل این مشکل هستیم.
وی افزود: در شهرهای استان مانند شوشتر و شوش زمینهایی که برای طرح در نظر گرفته شده است از زمینهایی که برای طرح مسکن مهر در شهر ما در نظر گرفتهاند، از نظر دسترسی به امکانات و خدمات شهری مناسبتر است.
مدیر اتحادیۀ تعاونیهای مسکن مهر شهر اهواز در مورد میزان پیشرفت فیزیکی پروژه گفت: طراحی1800 واحد مسکونی انجام و مورد تأیید قرار گرفته است و 1100 واحد مسکونی تسهیلات ساخت دریافت کردهاند.
به گفتۀ وی، از این 1100 واحد مسکونی مورد نظر، احداث 700 واحد مسکونی شروع شده است که در مورد این 700 واحد مسکونی خاکبرداری انجام گرفته است.
وی با اشاره به مشکلاتی که در روند اجرایی پروژه با آن مواجه بودهاند، اظهار داشت: سازمانهای درگیر و مرتبط با مسکن مهر خدماتدهی مناسبی در جهت اجرایی شدن طرح ندارند که به عنوان مثال سازمان برق، زیر ساختهای مورد نیاز برای تأمین برق را فراهم نمیآورد.
وی افزود: با مراجعه به ادارۀ برق برای حل این مشکل، سازمان مربوطه به فرمانداری ارجاع میدهد و فرمانداری به جاهای دیگر و هر کدام از این سازمانها از زیر بار مسؤلیت فرار میکنند.
به گفتۀ وی، بانک عامل این طرح بانک ملی است که شرایط قانونی خاصی دارد که این شرایط قانونی باعث اتلاف وقت و طولانی شدن زمان دریافت تسهیلات و به تبع آن کندی پیشرفت پروژه میشود.
محسنی با ذکر اینکه اکثر خدمات مورد نیاز در شهر جدید به وسیلۀ شرکت عمران شهر جدید انجام میگیرد، به مشکلات موجود در مدیریت قبلی اشاره کرد و اظهار داشت: مسؤلان قبلی شرکت عمران شهر جدید در روند اجرایی این پروژه موانعی ایجاد میکردند که با آمدن مسؤل جدید امیدواریم که مشکلات سابق حل شود.
* واگذاری زمین به گروههای 3 نفره طرح موفقیتآمیزی نیست
مدیر اتحادیۀ تعاونیهای مسکن مهر شهر اهواز در خصوص تغییرات ایجاد شده در طرح مسکن مهر برای گروههای 3 یا 4 نفره یا افزایش میزان تسهیلات پرداختی برای ساخت و ساز مسکن مهر (افزایش وام ساخت از 15 میلیون تومان به 20 میلیون تومان در ساخت غیر صنعتی و از 20 میلیون تومان به 25 میلیون تومان در ساخت صنعتی) اظهار داشت: طرح واگذاری زمین و تسهیلات به گروههای 3 یا 4 نفره نمیتواند طرح موفقیتآمیزی باشد، بهدلیل اینکه فرایندهای اداری پیچیده و وقتگیر است و گروههای 3 یا 4 نفره نمیتوانند از عهدۀ همۀ مشکلات برآیند.
وی خاطرنشان کرد: افزایش وام ساخت باعث تسریع در روند اجرایی پروژه میشود و امید به خانهدار شدن را در اقشار محروم از مسکن بیشتر میکند و باعث پشت گرمی بیشتر سازندگان مسکن مهر میشود.
ثبت کننده خبر: Admin
تعداد دفعات
مشاهده شده: 391
|
سایر مطالب
|
